Налоги
Мы не работаем с собственниками объектов, которые не платят налогов с доходов с управления. Это правило, которое мы внесли в скрипты продаж и уточняем ещё на этапе переговоров.
Стремление обмануть государство с текущими ставками налогов и разнообразием систем налогообложения, вызывает лишь недоумение.
А когда объектов уже больше 3, сдача в аренду без декларирования доходов можем вообще обернуться статьей за незаконное предпринимательство.
Чтобы избежать недопонимания, мы проводим налоговый ликбез каждому, кому предлагаем управление. И у каждого варианта есть свои плюсы. Выбирай сообразно своей жизненной ситуации:
Статус -физлицо. Подходят людям, которые по роду деятельности не могут воспользоваться иными налоговыми режимами (например, отд. Категории госслужащих), а также те, кому не хватает доходов фл для получения вычетов или кредита в банке). Нередкий случай в нашей практике. В таком случае мы платим за него НДФЛ и подаём в налоговую декларацию 6-НДФЛ.
НПД (самозанятость). Пока существует такой налоговый режим, который можно за пару минут открыть в приложении любого крупного банка, 1 кликом выбивать чеки при получении дохода от управления, а также не заморачиваться с расчетом налогов, ведь они рассчитываются автоматически, мы будем продвигать его использование.
ИП УСН по доходам. Недавно мой знакомый открыл ИП не выходя из дома (пока правда такой сервис доступен только для клиентов Сбера, владеющих загранпаспортом с биометрическим чипом).
В остальных это можно сделать за 1 встречу с банковским сотрудником: и ИП открыть и счёт расчетный. Также большинство банков предлагают бесплатную онлайн-бухгалтерию для ИП без работников, что делает ведение бизнеса крайне простым и технологичным.
К ставке 6% с полученных доходов придется раз в год заплатить социальные взносы: фиксированные и с превышения дохода над 300000 руб. Фиксированные взносы на 2023 г. Составляют около 44 тыс. Руб.
ИП патент. Патент можно купить и будучи на УСН. Это вообще отдельный налоговый режим, который привязан к объекту, который будет сдаваться в аренду. Здесь существуют региональные ограничения на площадь сдаваемых объектов, но есть возможность купить патент на разный срок.
Выгоден он тем собственникам, которые владеют небольшим количеством объектов и сдают их дорого.
Статус -физлицо. Подходят людям, которые по роду деятельности не могут воспользоваться иными налоговыми режимами (например, отд. Категории госслужащих), а также те, кому не хватает доходов фл для получения вычетов или кредита в банке). Нередкий случай в нашей практике. В таком случае мы платим за него НДФЛ и подаём в налоговую декларацию 6-НДФЛ.
НПД (самозанятость). Пока существует такой налоговый режим, который можно за пару минут открыть в приложении любого крупного банка, 1 кликом выбивать чеки при получении дохода от управления, а также не заморачиваться с расчетом налогов, ведь они рассчитываются автоматически, мы будем продвигать его использование.
ИП УСН по доходам. Недавно мой знакомый открыл ИП не выходя из дома (пока правда такой сервис доступен только для клиентов Сбера, владеющих загранпаспортом с биометрическим чипом).
В остальных это можно сделать за 1 встречу с банковским сотрудником: и ИП открыть и счёт расчетный. Также большинство банков предлагают бесплатную онлайн-бухгалтерию для ИП без работников, что делает ведение бизнеса крайне простым и технологичным.
К ставке 6% с полученных доходов придется раз в год заплатить социальные взносы: фиксированные и с превышения дохода над 300000 руб. Фиксированные взносы на 2023 г. Составляют около 44 тыс. Руб.
ИП патент. Патент можно купить и будучи на УСН. Это вообще отдельный налоговый режим, который привязан к объекту, который будет сдаваться в аренду. Здесь существуют региональные ограничения на площадь сдаваемых объектов, но есть возможность купить патент на разный срок.
Выгоден он тем собственникам, которые владеют небольшим количеством объектов и сдают их дорого.
