Правила партнёрской программы Myhome Yourhome

Настоящие Правила — публичная оферта индивидуального предпринимателя Кристофора Николая Андреевича (ИНН 110102989093, ОГРНИП 321784700352376) (далее — Компания, бренд Myhome Yourhome) на заключение договора возмездного оказания услуг по поиску и рекомендации владельцев недвижимости.

Нажатие кнопки «Принимаю» в Telegram-боте @myhome_partner_bot означает полное и безоговорочное принятие Правил (п. 3 ст. 438 ГК РФ). С этого момента договор между Компанией и Партнёром считается заключённым.

Версия 1.0 от 05.10.2026. Действующая редакция размещена на сайте: myhomeyourhome.ru/partners.

1. Термины

1. Партнёр — дееспособное лицо старше 18 лет, ИП или организация, принявшие Правила.
2. Объект — квартира или апартаменты, передаваемые Компании в управление для сдачи в аренду.
3. Владелец — лицо, имеющее право распоряжаться Объектом.
4. Лид — любое лицо, которое может принять решение о заключении с Компанией Договора управления в отношении Объекта: Владелец или его уполномоченный представитель.
5. Договор управления — агентский договор между Владельцем и Компанией об управлении Объектом и его сдаче в аренду.
6. Запуск — завершение подготовки Объекта и открытие продаж по данным учётной системы Компании.
7. Нетто-выручка — поступления за проживание в Объекте по завершённым проживаниям за вычетом комиссий площадок бронирования, НДС (для Объектов, по которым он уплачивается) и сборов за уборку.
8. Бот — Telegram-бот @myhome_partner_bot, через который Партнёр передаёт Лидов и видит статусы и начисления.
9. Квалификация — проверка Партнёра партнёрским менеджером Компании и определение его категории.

2. Предмет и присоединение

1. Партнёр оказывает Компании услуги по поиску и рекомендации Лидов и передаёт их контакты через Бот или партнёрскому менеджеру. Компания выплачивает вознаграждение по разделам 5–6.
2. Услуга по Объекту считается оказанной, если с закреплённым за Партнёром Лидом заключён Договор управления и Объект прошёл Запуск.
3. Партнёр действует от своего имени. Он не заключает договоры и не принимает денежные средства от имени или в интересах Компании. Договор не является агентским, договором поручения или комиссии.
4. Договор заключён с момента нажатия «Принимаю» в Боте на неопределённый срок. Дата, время и версия Правил фиксируются в учётной системе Компании.
5. Персональные данные Партнёра (имя, телефон, Telegram ID, реквизиты) обрабатываются по Политике обработки персональных данных Компании. Согласие на обработку персональных данных Партнёр даёт отдельно в Боте. Согласие на получение рекламных рассылок даётся по желанию и не является условием участия.

3. Категории партнёров и квалификация

1. Категория «Риелторы» — профессиональные участники рынка недвижимости: риелторы, агенты, агентства недвижимости.
2. Категория «Партнёры» — все остальные: дизайнеры, строители, застройщики, фотографы, хоумстейджеры, Владельцы Объектов в управлении Компании и другие лица, которые рекомендуют знакомых.
3. Категорию определяет Компания при Квалификации. Сведения, которые Партнёр указал о себе в Боте, для Компании не обязательны.
4. До Квалификации вознаграждение не начисляется. Лиды, переданные до Квалификации, закрепляются за Партнёром и учитываются после неё.
5. Сотрудники Компании участвуют в программе по внутреннему положению о мотивации персонала, а не по настоящим Правилам.

4. Передача и закрепление Лида

1. Лид передаётся через Бот или партнёрскому менеджеру: имя, телефон, адрес Объекта. Лид закрепляется за Партнёром с даты и времени его регистрации в учётной системе Компании.
2. Лид не закрепляется, если на момент передачи:
   1. у Компании уже есть открытая сделка с этим лицом или по этому Объекту;
   2. Компания вела с ним переговоры в течение последних 180 дней;
   3. лицо уже имеет действующий Договор управления с Компанией;
   4. Лид ранее передан другим Партнёром — приоритет у того, кто передал первым.
3. Закрепление действует 6 месяцев с даты передачи. Если Договор управления заключён позже, вознаграждение не начисляется.
4. Партнёр гарантирует, что Лид согласен на передачу Компании своих контактных данных и на звонок Компании.
5. Спорные случаи закрепления решает Компания по данным своей учётной системы и сообщает решение Партнёру в течение 10 рабочих дней.

5. Вознаграждение

1. Вознаграждение за Объект состоит из двух частей:
   1. разовое вознаграждение — начисляется после заключения Договора управления и Запуска Объекта;
   2. ежемесячное вознаграждение — процент от Нетто-выручки Объекта в течение 12 месяцев с даты Договора управления.
2. Размер вознаграждения установлен в Приложении 1. Приложение передаётся Партнёру после Квалификации и является конфиденциальной информацией.
3. Для категории «Риелторы» разовое вознаграждение считается от медианной месячной ставки долгосрочной аренды похожих объектов. Медиану определяет Компания по открытым объявлениям не позднее даты Договора управления; после этого она не пересматривается.
4. Для категории «Партнёры» разовое вознаграждение зависит от числа спален в Объекте по данным Компании.
5. Ежемесячное вознаграждение прекращается раньше 12 месяцев, если прекращён Договор управления. Ранее начисленное вознаграждение при этом не пересчитывается.
6. Вознаграждение включает все налоги и сборы, которые Партнёр уплачивает самостоятельно.

6. Расчёт и выплата

1. Расчётный период — календарный месяц. Нетто-выручка учитывается только по проживаниям, завершённым (выезд гостя) в этом месяце; будущие и текущие бронирования не учитываются.
2. Начисления и статусы Объектов Партнёр видит в Боте. Данные Бота формируются по учётной системе Компании; при расхождении действует акт сверки за месяц.
3. Выплата — не позднее 25 числа месяца, следующего за отчётным, безналично по реквизитам Партнёра.
4. Выплата производится Партнёрам со статусом самозанятого (НПД), ИП или юридического лица:
   1. самозанятый передаёт чек из «Мой налог» в течение 3 дней после оплаты;
   2. ИП и юридические лица подписывают акт за отчётный месяц.
5. Если у Партнёра нет одного из этих статусов или не переданы реквизиты, начисленное вознаграждение сохраняется и выплачивается в ближайшую дату выплат после их получения.

7. Обязанности Партнёра

1. Распространение информации об услуге. Партнёр обязуется:
   1. информировать Владельцев из своего окружения и клиентской базы об услуге Компании по управлению недвижимостью;
   2. направлять Лидам презентации и иные материалы Компании, полученные в Боте или от партнёрского менеджера, без изменений;
   3. передавать Компании контакты заинтересованных Лидов в порядке раздела 4;
   4. при вопросах Лида об условиях, на которые нет ответа в материалах, направлять его к менеджеру Компании.
2. Не представляться сотрудником или представителем Компании и не обещать Лиду условия или доходность от имени Компании.
3. Использовать товарный знак и материалы Myhome Yourhome только в согласованном с Компанией виде.
4. Не делать рассылок без согласия получателей и не размещать рекламу от имени Компании.
5. Передавать контакты только с согласия Лида и не передавать фиктивные или чужие лиды.
6. Не раскрывать третьим лицам условия Приложения 1 и информацию об Объектах из Бота.
7. Не распространять недостоверные или порочащие сведения о Компании.

8. Прекращение участия

1. Партнёр может выйти из программы в любой момент, уведомив партнёрского менеджера. Вознаграждение по уже запущенным Объектам начисляется до окончания 12-месячного срока.
2. Компания вправе приостановить или прекратить участие Партнёра и закрыть доступ к Боту, если Партнёр:
   1. распространяет недостоверные или порочащие сведения о Компании;
   2. нарушает раздел 7.
3. При прекращении участия по п. 8.2 невыплаченное вознаграждение замораживается до решения администрации Компании. Решение принимается в течение 30 дней и сообщается Партнёру.
4. Прекращение Договора управления по Объекту прекращает начисления по этому Объекту, но не влечёт возврата ранее выплаченного.

9. Изменение Правил и прочие условия

1. Компания вправе изменять Правила и Приложение 1, уведомив Партнёра в Боте не позднее чем за 14 дней. По Объектам, Договор управления по которым заключён до изменения, действуют прежние условия.
2. Продолжение работы с Ботом после вступления изменений в силу означает согласие с ними.
3. Споры решаются переговорами, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Компании. Претензионный срок — 15 дней.
4. Сообщения в Боте и переписка с партнёрским менеджером признаются надлежащим уведомлением сторон.
5. Реквизиты Компании: ИП Кристофор Николай Андреевич, ИНН 110102989093, ОГРНИП 321784700352376; юридический адрес: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 64, к. 9, кв. 888; адрес для претензий: 197374, Санкт-Петербург, Зеленков пер., д. 7А, лит. 3, пом. 2-Н, офис 3; телефон +7 921 364-04-26.